国家统计局18日上午发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,依数据分析,烟台11月新建商品房价格环比上涨0.3%,二手房价格环比持平。
根据国家统计局发布的11月70个大中城市新建商品住宅价格指数显示,烟台11月的新建商品住宅价格指数环比上涨0.3个百分点,同比下降2.8个百分点。二手住宅价格指数环比与上月持平,同比降低2.4个百分点。
另外,烟台90平方米以下的新建住宅价格指数环比持平；90-140平方米之间的新建住宅价格指数环比上涨0.4个百分点；140平方米以上的新建住宅价格指数环比上涨0.7个百分点。
相比去年同期来看,90平方米以内的新建商品住宅价格指数同比下降2.7个百分点,90-140平方米之间的商品住宅价格指数同比下降2.4个百分点,140平方米以上的商品住宅价格指数下降4.4个百分点。
从二手住宅来看,90平方米以内的二手住宅价格指数环比下跌0.1个百分点,同比下降2.1个百分点；90-140平方米之间的二手住宅价格指数环比持平,同比下跌2.3个百分点；140平方米以上的二手住宅价格指数环比下跌0.1个百分点,同比下跌2.9个百分点。
进入11月,伴随天气转冷,港城楼市活跃度下滑。新增量收缩,各项目年前推盘的意愿下滑,市场逐步进入续销去库存的阶段。据同策咨询统计,11月全市六区房地产共成交3261套,环比10月下滑14.7%,同比去年上涨14%。
分析人士介绍,临近年末,楼市供应将进一步降温,“促销去库存”成春节前的市场主流趋势。趁房企年末促销,冲刺年度业绩之际,可带动部分抄底需求入市。12月烟台楼市仅有4个项目有推盘计划,现阶段房企主要借助新政利好做年末促销去库存,推盘热情下滑。
